卡尔加里的住宅销售量在2023年有所下降，由于卡城和整个亚省移民较多，房市仍然保持相对强劲。 根据卡尔加里房地产委员会(CREB)发布的统计数据，卡城2023年房屋销售总量为27416套，比2022年的29659套下降了8%。不同房产类型的销售额有明显差异。
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据Herald Sun消息，维州是澳洲买房成本最高的地方，买房的实际成本是标价的两倍多。 Finder 的新研究发现，当房主分了 30 年的抵押贷款，加上印花税、市政费和建筑保险，墨尔本的房价中位数会从 $890,000的标价，飙升至 $1,848,980。 由于维州的印花税是全国最高的，因此这里的房屋价格也是全澳最昂贵的. Finder 的消费者研究负责人Graham Cook说，他认为没有人真正能意识到：真实的买房成本，有多惊人。 尤其对于那些年轻买家来说，打击最大。 因为有许多首次购房者，在没有存 20% 首付的情况下就购买了房屋，Cooke 称此举是“一个糟糕的主意”。 Finder 的研究表明，即使仅以 10% 的首付购买价值 $500,000 的房屋，抵押贷款的利息将增加约 $110,000，已经抵房价的五分之一了。 Amy Lunardi Property 创始人 Amy Lunardi 表示，首次购房者目前正面临两难境地。 Lunardi 说：“对于首次购房者来说，他们拥有的存款越多，他们拥有的资产就越多，但问题是他们存钱的时间也就越长。” “因此，他们必须计算与此同时，租金和购房成本上涨的那一部分。” “对于许多首次购房者来说，节省 20% 的首付可能是一个遥不可及的目标。” 如何避免花两套房的钱，买一套房？ An Nguyen 和 Adam Patterson 给出了建议：尽早拿第一笔抵押贷款，从买房前就要开始。 Nguyen 说，哪怕借钱都要凑齐20%的首付。 “我们管父母借了点儿钱，凑齐了20% 的首付，这样能把抵押贷款的保险钱省下来。”她说 “我们省了至少 10%的钱，但依旧无法跟上房价上涨的步伐。” “而且，我们的抵押贷款经纪人还会帮我们进行财务规划。”Nguyen 说 “在利率上升至 9% 的情况下，他们帮助找到了最佳抵押贷款利率和预算。” […]
2022年即将过去，这一年英国房地产市场表现如何？哪里的房价最便宜？哪里的房价最贵？哪里的涨幅最高？ 今天Henry和大家一起看看英国房产网站Zoopla发布的最新报告，了解2022年英国最昂贵和最便宜的十大购房地段。
大温部分地区3月虽然录得租金跌幅，但仍高于全国水平。
加拿大房地产协会(CREA)最新数据显示，2023年开年，与2022年同期相比，加拿大1月份房屋销售量下降了37.1%，而且房屋价格继续下跌。新年开局的房屋销售量是自2009年以来最糟。 加拿大房地产协会2月15日表示，加拿大1月的房屋销售量为20931套，比去年12月下降了3%。 今年年初的销量下跌，让去年12月的小幅上涨化为乌有。CREA表示，房屋市场是否已经触底或接近触底，尚不明朗。
1 月份的新上市数量降至 90 年代末以来的最低水平。虽然几乎所有价格区间的新房源都出现下跌，但低价房上市量的跌幅更大。 与此同时，与去年报告的高水平相比，销售确实有所放缓，但仍与长期趋势保持一致。然而，销售量的构成发生了变化，独立屋仅占所有销售量的 47%。 “高贷款利率导致许多买家寻找低价房屋，”CREB® 首席经济学家 Ann-Marie Lurie 说。“高利率同时也可能会影响低价房屋的供应增长。这将导致基于价格范围的房地产市场，出现不同的情况。” 目前有 2,451 套可用库存，仍比本月的长期趋势低 43%。虽然整体库存水平略低于去年 1 月，但价格区间存在显着差异。价格低于 $500,000的房屋库存同比下降近 30%，而价格高于该水平的房屋库存水平有所改善。 尽管情况不像去年那么趋紧，但较低的供应水平阻碍了向平衡状态的重大转变，而且价格比上月略有上涨，打破了连续七个月的下滑趋势。截至 1 月，基准价格达到 $520,900，比去年 1 月上涨 5%，但仍远低于 2022 年 5 月的高点 $546,000。 卡城住房市场概况： 独立屋 1. 尽管库存水平同比上升，但独立屋的销售出现了最大的回落。高贷款利率正在冷却对高价房屋的需求，从而支持库存增加。与此同时，供应量少的低价房限制了销售。 2. 市场内部的变化可能导致价格出现不同趋势，因为价格较高的市中心的价格呈下降趋势，其他地区的价格仍略有上涨。总体而言，1 月份基准价格达到$ 622,800，略高于 12 月份报告的水平，但仍低于 2022 年 5 月创下的月度高点。 半独立屋 1. 1 月份的销售额相对于去年的水平有所放缓，但仍高于大流行前的水平。与此同时，新挂牌量的回落使库存水平低于去年 1 月。与独立屋一样，半独立屋也发生了变化，低价房屋的需求相对于供应仍然强劲，这可能导致价格出现不同的趋势。 2. 1 月份，大多数地区报告了月度基准价格增长。然而，价格较高的市中心区的价格确实呈下降趋势，导致卡尔加里的半独立式基准价格略低于 2022 年 12 […]
大多伦多地区（GTA）住房市场在2022年经历了艰难的一年，在加拿大银行连续加息的背景下，新房销售数量下降到2018年以来的最低水平。
【卡城华人网】卡尔加里房地产委员会(Calgary Real Estate Board, CREB)表示，尽管10月份的房屋交易量同比下降15%，但该市今年的销售量有望创下历史新高。 CREB首席经济学家卢里(Ann-Marie Lurie)表示，房屋销售下滑的主要原因是独立屋销售活动回落。 卢里表示，部分原因是，较低价格区间的房屋供应量并不多。 CREB表示，10月份的房屋销量总计为1,857套，而今年迄今的销量为26,823套，较去年同期增长13%。 卢里表示，这些数字表明，住房供应很紧张，但没有今年早些时候那么紧张，也没有像加拿大其他主要城市那样紧张。加拿大其他主要城市的住房需求已经大幅下降。 卢里说:“即使我们看到房屋销量下降，但我们的表现仍然比新冠疫情之前好。” CREB表示，10月份新上市房屋数量为2,175套，较去年同期下降13%。 10月份的基准房价为52.39万加元，较去年同期上涨近10%，而10月份的房屋销售均价为509,576加元，较去年同期小幅上涨5%。 Justin Havre & Associates Re/Max First房地产经纪人阿弗尔（Justin Havre）表示，尽管上个月的房屋销售总体上有所下降，但买卖房屋的兴趣却处于他所见过的最高水平之一。 Havre说：“阿尔伯塔省——以及卡尔加里——仍然是一个非常实惠且理想的居住地。”
安省政府宣布，外国人购买住房的非居民投机税从20%提高至25%，于周二生效。 安省财政厅长Peter Bethlenfalvy说，这一举措使安省的税率成为加拿大最高的，试图阻止外国投机。 今年3月，安省进步党保守党政府将非居民投机税从15%提高至20%，并将征税范围扩大至全省，而不仅仅是安省南部的大金马蹄(Greater Golden Horseshoe)地区。 市政事务和住房厅长Steve Clark也将于周二提出一项住房立法，同时政府要在10年内完成建造150万套住房的目标。 Clark在一份声明中表示，提高税收是结束安省住房危机的又一步。 政府之前的住房法案是给予多伦多和渥太华市长所谓的强大市长权力，允许这两个城市的市长否决与建设住房冲突的议会投票。
卡城房地产委员会 (Calgary Real Estate Board，CREB）表示，由于市场持续放缓，上个月的房屋销售同比下降了3%。 卡尔加里7月的房屋销售总量为2,254套，低于去年7月的2,314套。 CREB表示，相较于4月的火爆成交量，这些数据标志着卡尔加里房屋销售速度连续第二个月放缓，但指出仍然是房地产市场有史以来最强劲的月份之一。 7月的新房源数量为 3,174 套，比 2021 年 7 月的 3,298 套下降了近 4%。 卡尔加里地区的平均房价达到49.1392万加元，比去年同期的48.8484万加元上涨了近1%。 卡尔加里7月的房屋基准价(Home Benchmark Price)为54万加元低于今年早些时候，但仍较2021年7月上涨12%。