1 月份的新上市数量降至 90 年代末以来的最低水平。虽然几乎所有价格区间的新房源都出现下跌，但低价房上市量的跌幅更大。 与此同时，与去年报告的高水平相比，销售确实有所放缓，但仍与长期趋势保持一致。然而，销售量的构成发生了变化，独立屋仅占所有销售量的 47%。 “高贷款利率导致许多买家寻找低价房屋，”CREB® 首席经济学家 Ann-Marie Lurie 说。“高利率同时也可能会影响低价房屋的供应增长。这将导致基于价格范围的房地产市场，出现不同的情况。” 目前有 2,451 套可用库存，仍比本月的长期趋势低 43%。虽然整体库存水平略低于去年 1 月，但价格区间存在显着差异。价格低于 $500,000的房屋库存同比下降近 30%，而价格高于该水平的房屋库存水平有所改善。 尽管情况不像去年那么趋紧，但较低的供应水平阻碍了向平衡状态的重大转变，而且价格比上月略有上涨，打破了连续七个月的下滑趋势。截至 1 月，基准价格达到 $520,900，比去年 1 月上涨 5%，但仍远低于 2022 年 5 月的高点 $546,000。 卡城住房市场概况： 独立屋 1. 尽管库存水平同比上升，但独立屋的销售出现了最大的回落。高贷款利率正在冷却对高价房屋的需求，从而支持库存增加。与此同时，供应量少的低价房限制了销售。 2. 市场内部的变化可能导致价格出现不同趋势，因为价格较高的市中心的价格呈下降趋势，其他地区的价格仍略有上涨。总体而言，1 月份基准价格达到$ 622,800，略高于 12 月份报告的水平，但仍低于 2022 年 5 月创下的月度高点。 半独立屋 1. 1 月份的销售额相对于去年的水平有所放缓，但仍高于大流行前的水平。与此同时，新挂牌量的回落使库存水平低于去年 1 月。与独立屋一样，半独立屋也发生了变化，低价房屋的需求相对于供应仍然强劲，这可能导致价格出现不同的趋势。 2. 1 月份，大多数地区报告了月度基准价格增长。然而，价格较高的市中心区的价格确实呈下降趋势，导致卡尔加里的半独立式基准价格略低于 2022 年 12 […]